34353 kết quả phù hợp với "bĐs cho thuê"
BĐS cho thuê Việt Nam hút khách nước ngoài
TP.HCM và Hà Nội là hai khu vực được đánh giá có sức hút đối với các nhà đầu tư bởi chi phí thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ cao cấp cạnh tranh trong khu vực, đi kèm tỉ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao.
BĐS đóng băng - Nhà đầu tư chuyển hướng cho thuê
Nhu cầu thuê bất động sản tăng mạnh đẩy giá thuê lên cao, nhiều môi giới bán đất nền, căn hộ đã chuyển sang mảng cho thuê, tìm khách thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay trong tháng đầu năm, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng 101% so với cùng kỳ năm ngoái.
Môi giới BĐS không được cho thuê, mượn chứng chỉ hành nghề
Theo điều 18 Thông tư 11/2015 của Bộ Xây dựng về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quy định trường hợp môi giới BĐS cho thuê, mượn chứng chỉ hành nghề thì sẽ bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản.
Giá thuê BĐS công nghiệp tăng cao
Do tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp ở mức cao, kèm theo xu hướng thuê đất công nghiệp để đầu tư sản xuất đang tăng nên dự đoán trong thời gian tới, giá thuê BĐS công nghiệp tiếp tục tăng cao.
Nhà cho thuê lên ngôi
(HanoiTV) - Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả, nhiều gia đình có xu hướng đi thuê thay vì mua nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội.
"Ế" văn phòng cho thuê
Với nguồn cung tương lai tăng lên cùng viễn cảnh khó khăn của nền kinh tế, giá thuê văn phòng hạng A được dự báo giảm xuống khoảng 4% trong năm 2023 và tỷ lệ trống có thể lên tới 21,5%. Các chuyên gia dự đoán, nguồn cầu của thị trường văn phòng sẽ trầm lắng trong 6 tháng đầu năm 2023.
Giá nhà cho thuê tăng
Trái ngược với xu hướng giảm giá của phân khúc đất nền, mặc dù trải qua một năm khó khăn nhưng giá phân khúc nhà cho thuê và thị trường nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM vẫn liên tục leo thang.
Giá thuê BĐS công nghiệp miền Bắc tăng mạnh nhất cả nước
Năm 2023, khu vực miền Bắc chứng kiến giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh nhất, trung bình đạt 135 USD/m2/chu kỳ thuê, đã tăng 33% so với năm 2022. Còn miền Nam, giá thuê trung bình 188 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 15% so với năm 2022.
Thí điểm cho thuê vỉa hè
Việc cho thuê vỉa hè dành cho hoạt động thương mại dịch vụ, cũng có thể coi là một thử nghiệm, để tìm ra giải pháp phù hợp đối với Hà Nội. Với những đặc thù đô thị, thói quen và văn hóa vỉa hè của người dân, với sở thích của du khách, nhất là khách quốc tế khi đến Thủ đô, mục đích góp phần xây dựng hình ảnh đô thị văn minh, trật tự hơn, khai thác hiệu quả hơn không gian vỉa hè.
Nhà cho thuê nhiều tiềm năng
Sau 2 năm đại dịch, một thống kê cho thấy lợi nhuận từ kinh doanh chung cư, nhà phố cho thuê ở hiện nay đã tăng từ 5-20% tùy từng vị trí so với cùng thời điểm năm 2021.
Chung cư cho thuê tăng giá
Cùng với sự tăng cao của giá bán nhà thì giá cho thuê căn hộ chung cư cũng đồng loạt tăng so với năm trước.Số lượng người đi thuê nhà ngày một cao, trong khi cung nhà thuê vẫn đang khan hiếm, khiến chủ nhà liên tục tăng giá
TPHCM: Văn phòng cho thuê ảm đạm
TPHCM sẽ chứng kiến tỉ lệ trống kỷ lục đến 29% trong phân khúc văn phòng hạng A vào cuối năm nay. Đây là nhận định của Công ty Tư vấn Bất động sản Knight Frank vừa cập nhật trong một nghiên cứu mới đây về thị trường văn phòng.
Kinh nghiệm cho thuê nhà mặt phố
Để khắc phục tình trạng nhà mặt phố nhưng vẫn vắng khách thuê, chủ nhà có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây.
Thị trường văn phòng cho thuê sụt giảm
Chỉ trong nửa đầu năm 2023, đã có tới 16,900 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động hoặc giải thể tại Hà Nội, đạt mức cao kỷ lục. Các doanh nghiệp đang hoạt động đối mặt với không ít khó khăn, nhất là về vốn. Kéo theo khó khăn đó chính là thị trường cho thuê văn phòng ngày càng sụt giảm.
Sôi động thị trường văn phòng cho thuê
Trong khi thị trường bất động sản nói chung đang trầm lắng thì phân khúc văn phòng cho thuê vẫn tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Một số tòa nhà văn phòng luôn giữ mức 100% suốt năm vừa qua với mức giá thuê dao động từ 50- 60 USD/m2/tháng. Đây được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay.
Người cho thuê nhà chịu thuế ra sao?
Từ năm 2023, người cho thuê nhà sẽ chịu thuế tùy thuộc vào thu nhập từ việc cho thuê nhà, phòng trọ, căn hộ. Tuy nhiên có trường hợp chủ nhà được miễn thuế một phần, có trường hợp phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
Hà Nội thí điểm cho thuê xe đạp
TP. Hà Nội bắt đầu thí điểm cho thuê xe đạp tại 6 quận từ ngày 20/1. Mỗi khách hàng được tặng một giờ đi xe miễn phí khi tải ứng dụng sử dụng xe.
Doanh nghiệp BĐS 'hiến kế' cho thị trường
Chỉ ra những tồn tại của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp tham gia Hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản cho biết cần tăng thuế TNDN của ngành nghề kinh doanh bất động sản, bổ sung và áp dụng mức thuế 2% thuế đất hằng năm và áp dụng thuế luỹ tiến, các khu đất không đưa vào kinh doanh, không sinh lời.
Tín dụng cho kinh doanh BĐS tăng mạnh
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước vừa công bố, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng tính đến 30/9 đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với đầu năm.
Tập trung gỡ khó cho tín dụng BĐS
Để góp phần phát triển thị trường BĐS lành mạnh, an toàn, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các Tổ chức tín dụng nỗ lực tiết giảm tối đa chi phí hoạt động để có dư địa cho vay, giúp các doanh nghiệp trả nợ. Tập trung tín dụng vào các dự án có tính pháp lý, có khả năng khả thi, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, đảm bảo khả năng trả nợ, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
3 lời khuyên cho người mới đầu tư địa ốc cho thuê
Chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên tỉnh táo trước những diễn biến thị trường, duy trì mối quan hệ tốt với khách thuê.
Ưu đãi cho người dân xây nhà trọ cho công nhân thuê
Trong khi thiếu rất nhiều các khu nhà lưu trú công nhân, ký túc xá của Nhà nước hoặc của doanh nghiệp đầu tư thì đã có đến khoảng hơn 60 nghìn cá nhân, hộ gia đình đã đầu tư xây dựng các khu nhà trọ với nhiều phòng trọ cho thuê hoặc nhà ngăn phòng cho thuê.
Tiềm năng phát triển bất động sản cho thuê
Theo đánh giá, nhà đầu tư hiện nay không tìm đến kênh đầu tư lãi vốn, tức là mua căn hộ sau đó chờ tăng giá rồi bán để sinh lời ngay lập tức, mà hướng đến bất động sản dòng tiền, là mua bất động sản rồi cho thuê để thu về khoản tiền đều đặn hàng tháng.
Xu hướng cho thuê chung cư theo giờ, ngày
Nhiều căn hộ chung cư đang được các nhà đầu tư chuyển từ mô hình cho thuê dài hạn sang thuê theo giờ, ngày hoặc tuần để tăng tỉ lệ lấp đầy và tối đa hóa lợi nhuận.
Mặt bằng cho thuê ế ẩm dịp giáp Tết
Cuối năm thường là lúc các mặt bằng nhà phố được nhiều người tìm thuê nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm Tết. Tuy nhiên trái ngược với thời điểm cận Tết trước đây, năm nay tại nhiều tuyến phố lớn tại trung tâm Thủ đô - nơi vốn luôn là địa điểm kinh doanh sầm uất thì nay đang phải chịu cảnh đóng cửa, treo biển cho thuê sang nhượng.
Sức hút của phân khúc văn phòng cho thuê
Hà Nội và TP.HCM đang được đánh giá là hai khu vực có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư vì giá thuê văn phòng rẻ và mặt bằng bán lẻ cao cấp cạnh tranh trong khu vực. Cùng với đó tỷ lệ lấp đầy luôn được duy trì ở mức cao. Thêm vào đó thị trường văn phòng TP.HCM là thị trường thú vị đang trong giai đoạn làm mới mình và hứa hẹn nhiều tiềm năng trong thời gian tới.
Mặt bằng cho thuê tại nhiều TTTM hoang vắng
Theo ghi nhận, hiện nay, nhiều mặt bằng tại các trung tâm thương mại lớn trong nội thành Hà Nội như Discovery Complex (Cầu Giấy), Mipec Tower (Đống Đa), Artemis (Thanh Xuân)... bao trùm trong cảnh tượng hoang vắng, bỏ không.
Cho thuê giá thấp - Bài học và kinh nghiệm
Đã đến lúc mô hình nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua tại Việt Nam cũng cần được quan tâm, chú trọng để tăng tối đa cơ hội tiếp cận nhà ở của những đối tượng đặc biệt có nhu cầu thực. Bài học kinh nghiệm từ các nước sẽ giúp chúng ta có những hướng đi mới.
Nét đẹp của tuyến phố cho thuê vỉa hè
Địa điểm 30A phố Lý Thường Kiệt là 1 trong 4 địa điểm được UBND TP. Hà Nội chấp thuận để quận Hoàn Kiếm cho thuê từ năm 2021 với thời gian cấp phép sử dụng tạm thời là 6 tháng/lần.
Xu hướng xây nhà trọ cho sinh viên thuê
Giao dịch BĐS trầm lắng, nhiều nhà đầu tư và chủ đất nền tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học hoặc khu công nghiệp đang chuyển hướng xây nhà cho thuê. Đây được cho là xu hướng khá hiệu quả khi mà việc đầu tư lướt sóng dường như không còn đem lại lợi nhuận như trước. Ghi nhận tại khu vực Hòa Lạc.
Thị trường cho thuê chung cư cũ sôi động
Càng về cuối năm và Tết Nguyên đán, thị trường cho thuê chung cư cũ tại Hà Nội có sự tăng trưởng mạnh.
Hà Nội: Tăng trưởng phân khúc nhà cho thuê
Phân khúc nhà cho thuê hồi phục mạnh cả về nhu cầu và mức giá, đều tăng trưởng liên tục, khiến phân khúc này trở thành "điểm sáng" của thị trường bất động sản.
Lynk & co, chiếc SUV hybrid có thể cho thuê
(HanoiTV) - Được thiết kế trên cơ sở Volvo và sản xuất tại Trung Quốc, chiếc SUV plug-in hybrid có tên "01" này đã được bán, nhưng ưu tiên số 1 lại là cho thuê.
Đà tăng giá mua, cho thuê căn hộ giảm
Hai năm trở lại đây giá căn hộ chung cư mua và cho thuê tại Hà Nội trở thành “hiện tượng” khi liên tục tăng và lên đến hai con số. Tuy nhiên đến năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định giá căn hộ mua bán và cho thuê có tăng nhẹ nhưng tốc độ sẽ chậm lại.
Văn phòng cho thuê trước xu hướng xanh hoá
Thời gian qua nhiều chủ đầu tư đã nâng cao nhận thức xây dựng và quản lý tòa nhà một cách bền vững. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, các dự án đạt chứng chỉ xanh đang được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Các chuyên gia nhận định từ nay đến năm 2025, xu hướng phát triển của thị trường văn phòng xanh sẽ là chủ đạo.
Nợ xấu, rào cản cho người vay mua BĐS
Nợ xấu là gì? Có phải cứ vay ngân hàng, quá nợ sẽ có tên trong nợ xấu? Ngay cả khi đã có tên ở “danh sách đen” này và trả nợ, thì chúng ta có được xóa luôn tên hay không?
Cho vay kinh doanh BĐS, chứng khoán tăng mạnh
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 31/3, tín dụng toàn nền kinh tế đạt trên 12,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 2,6% so với cuối năm ngoái.
Lãi suất giảm gỡ khó cho doanh nghiệp BĐS
Với những chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, trong 3 tháng đầu năm, NHNN đã 2 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành, kéo theo lãi suất huy động giảm từng ngày, và lãi suất cho vay cũng có động thái giảm. Những động thái này đang tạo rất nhiều kỳ vọng giúp doanh nghiệp BĐS cũng như người vay giảm bớt chi phí.
Cần gấp "3 mũi tên giải cứu" cho BĐS
Câu chuyện của Trung Quốc được nhiều chuyên gia xem là bài học đắt giá đối với Việt Nam. Bởi bất động sản có vai trò vô cùng quan trọng trong một nền kinh tế, tạo nên một “hệ sinh thái” các ngành nghề vây quanh. Phát triển bất động sản sẽ tạo ra vòng xoáy thúc đẩy cả nền kinh tế đi lên.
Xoay quanh vấn đề vốn cho doanh nghiệp BĐS
Theo Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) Nguyễn Quốc Hùng, số lượng doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phá sản tăng gần 40% trong năm qua cho thấy thị trường đang sàng lọc rất lớn, thấy rõ những doanh nghiệp, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy quá mức và đang mắc kẹt với các khoản vay.
Khủng hoảng thừa văn phòng cho thuê ở Hà Nội
Tại Hà Nội, phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê đang chứng kiến sự chững lại rõ rệt. Nguyên nhân là nền kinh tế chưa hồi phục hoàn toàn, nhiều doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc giải thể, nên ảnh hưởng đến nhu cầu thuê văn phòng.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê
Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê được coi là cần thiết. Đây là một trong tám nhóm chính sách quan trọng trong sửa đổi Luật Nhà ở. Đặc biệt, với công nhân khu công nghiệp và sinh viên thì phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua vẫn rất thiếu so với nhu cầu hiện tại.
Nhà phố cho thuê cần giảm giá để hút khách
Thời gian qua, hình ảnh những mặt bằng, nhà phố cho thuê bỏ trống diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là trên các tuyến phố lớn. Nguyên nhân một phần là do chủ cho thuê cố giữ mức giá cao và sẵn sàng bỏ trống mặt bằng chứ không thương lượng giá cả. Chính vì vậy cần đòi hỏi người cho thuê nhà cần giảm giá để hút khách và phù hợp hơn.
Giá cho thuê xe tự lái dịp Tết tăng nhẹ
Vào thời điểm Tết Dương lịch, khách hàng gọi xe dịch vụ tự lái tăng. Qua khảo sát, nhiều đơn vị kinh doanh cho biết lượng phương tiện vẫn đủ đáp ứng nhu cầu và mức giá có tăng nhẹ so với mọi năm.
Mặt bằng cho thuê ở trung tâm vẫn đóng cửa
Nằm trên những tuyến phố thuộc khu vực trung tâm Hà Nội, dân cư đông đúc, từng có hoạt động mua bán sầm uất, nhưng hiện tại, rất nhiều mặt bằng ở trong tình trạng chưa có khách thuê dù đã hạ giá và treo biển mấy tháng nay.
Giá cho thuê căn hộ vẫn tiếp tục tăng cao
Hiện thị trường đang chứng kiến sự tăng giá nhanh chóng của phân khúc chung cư. Điều này kéo theo việc giá cho thuê của phân khúc này cũng tăng cao.
Loạt vỉa hè "đất vàng" Hà Nội được cho thuê
Quận Hoàn Kiếm là quận đầu tiên trong các quận nội thành Hà Nội đề xuất thành phố cơ chế cho thuê vỉa hè để phát triển du lịch.
Thị trường bất động sản cho thuê phục hồi mạnh
Phân khúc bất động sản cho thuê phục hồi mạnh mẽ đặc biệt ở phân khúc nhà phố, văn phòng và nhà riêng. Dự báo trong năm 2023, thị trường bất động sản cho thuê tiếp tục sôi động hơn khi nhu cầu thuê nhà của người trẻ ngày càng gia tăng.
TP.HCM: Thị trường cho thuê căn hộ đang ấm lại
Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM và vùng lân cận đang có dấu hiệu ấm lại. Các căn hộ giá tầm trung, bàn giao mới có lượng khách vào thuê ổn định. Cùng với đó, mức giá thuê tăng nhiệt trở lại.
Chủ nhà đua nhau tăng giá cho thuê mặt bằng
Nếu trước đây, chủ nhà cho thuê kí hợp đồng theo hình thức 2-3 năm cố định, không tăng giá trong khoảng thời gian này thì hiện nay điều này đã bị “xoá bỏ”. Đa phần trong các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay biến động tăng thêm khoảng quanh 3-5%/năm, thường thì từ 2 - 3 năm giá thuê nhà sẽ tăng thêm khoảng 10%.
Long Biên miễn giảm tiền phòng cho người thuê trọ
(HanoiTV) - Diễn biến khó lường, phức tạp của dịch Covid-19 đã khiến cho đời sống của đại đa số người lao động bị ảnh hưởng, rơi vào những hoàn cảnh khó khăn. Chia sẻ với những khó khăn của người lao động, nhiều chủ nhà trọ trên địa bàn quận Long Biên đã chủ động miễn giảm tiền thuê trọ cho người ở trọ.
Hậu quả từ việc cho thuê đất trái thẩm quyền
(HanoiTV) - Những năm trước đây, tại một số huyện ngoại thành Hà Nội xảy ra tình trạng chính quyền cơ sở ký hợp đồng cho thuê thầu đất công sai, không đúng với các quy định của pháp luật. Đến nay, việc giải quyết hậu quả của những vi phạm này khiến chính quyền gặp nhiều khó khăn, lúng túng.
Quản lý chặt 'hộp ngủ' cho thuê, tránh hệ lụy
Theo chuyên gia quy hoạch - kiến trúc, việc biến tấu nhà ở thành kiểu "hộp ngủ" sẽ chất tải thêm mật độ dân cư, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy. Vì vậy các ngành chức năng cần tiếp tục kiểm tra, rà soát loại hình này để tránh hệ lụy đáng tiếc.
Những lưu ý khi mua căn hộ để cho thuê
Hiện nay, mua căn hộ chung cư rồi cho thuê đang trở thành một trong những kênh đầu tư ổn định và lâu dài. Dù vậy đối với nhà đầu tư, việc mua nhà để chờ tăng giá hay khai thác cho thuê thời điểm này cũng cần tính toán kỹ.
Mở rộng ngành cho thuê tài chính bằng công nghệ
Cho thuê tài chính có thể giúp tháo gỡ khó khăn của các doanh nghiệp không đủ tài sản đảm bảo để thế chấp vay vốn. Tuy nhiên, đến cuối năm 2023, tổng dư nợ cho thuê tài chính chỉ đạt 45- 46 nghìn tỷ đồng, chiếm 0,34% tổng dư nợ tín dụng. Các chuyên gia kỳ vọng, thay đổi về công nghệ sẽ mở thêm những thị trường mới, sản phẩm mới cho lĩnh vực này.
Quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS
Nhìn lại năm 2023 có thể thấy, từ khóa chính là “thị trường BĐS được gỡ vướng”. Minh chứng là đã có rất nhiều chính sách tháo gỡ được ban hành.
Kích thích khơi thông dòng vốn cho thị trường BĐS
Trước những khó khăn thị trường BĐS đang gặp phải, nhiều giải pháp đã được đưa ra nhằm tháo gỡ và vực dậy thị trường. Trong Diễn đàn thị trường bất động sản 2024 với chủ đề “Vượt qua thách thức” được tổ chức hôm nay, 5/1, nhiều chuyên gia đã nhận định về tầm quan trọng của việc khơi thông dòng vốn.
Cần sớm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đề nghị Quốc hội sớm có chỉ đạo, có chủ trương rà soát tổng thể, ban hành nghị quyết để giải quyết những vướng mắc liên quan đến Luật Đất đai, Luật Đầu tư. Đây là ý kiến của Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng - Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội trong phiên thảo luận tổ tại Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV.
Chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS
Văn phòng Chính phủ vừa ra Thông báo về kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ trưởng, Trưởng ngành và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố quán triệt tinh thần chỉ đạo: "Chung tay, chung sức, đồng lòng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững"
Khẩn trương tháo gỡ khó khăn về vốn cho BĐS
Nhằm tiếp tục đẩy mạnh việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, ngày 13/11, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Cuộc họp diễn ra trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, dù ngân hàng nhà nước đã có bốn lần điều chỉnh lãi suất.